מגורים, מסחר ומבנים ומוסדות ציבור – ח500

שימושים

• מגורים
• דיור מוגן
• מסחר, בידור, בתי אוכל ושירותים עסקיים
• משרדים
• מבני ציבור
• שירותי בריאות
• שירותי דואר ותקשורת
• דרכים וחניות, כולל דרכים משולבות
• שטחים ציבוריים פתוחים
• שטחים פרטיים פתוחים
• מתקנים הנדסיים לשירות השימושים הנ"ל

הוראות התוכנית

שטח זה ישמש בעיקרו להקמת מבני מגורים בבנייה גבוהה, מסחר ומבנים ומוסדות ציבור, בצפיפות מירבית של 60 יח"ד לדונם נטו

הוראות בינוי ופיתוח

• גובה המבנים לא יעלה על 22 קומות מעל מפלס הכניסה הקובעת ובתנאי שלא יחרוג מהגבלות הבניה לגובה לרבות מכשול דקיק, הקבועות בהוראות תמא/2/4
• תכסית הקרקע העל קרקעית המירבית לא תעלה על 50% משטח המגרש נטו
• במגרש הכולל עירוב שימושים תהיה הפרדה בין השימושים, כולל דרכי גישה וחניה, להנחת דעתו של מהנדס העיר
• המסחר ישולב בקומת הרחוב בלבד
• תכנית מפורטת תקבע תנאים להבטיח מניעת מטרד למגורים מהשימושים העסקיים, המסחריים והציבוריים (כגון בכל הנוגע לפריקה, טעינה, מערכות אנרגיה וקרור, סילוק פסולת, רעש, זיהום אוויר וכד')

*הנתונים נלקחו מתקנון ח500 שנמצא באתר עיריית חולון

-> בחזרה לייעודי קרקע תכנית ח-500